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Jun 21, 2023

Explicador: O que é o San Tin Technopole de Hong Kong e por que o centro tecnológico planejado é controverso?

Planos ambiciosos para criar um enorme centro tecnológico perto da fronteira de Hong Kong com a China continental geraram controvérsia, com críticos questionando se a cidade precisa de outro centro desse tipo e preocupações

Planos ambiciosos para criar um enorme centro tecnológico perto da fronteira de Hong Kong com a China continental geraram controvérsia, com críticos questionando se a cidade precisa de outro centro desse tipo e levantando preocupações sobre como o terreno será alocado para empresas de tecnologia.

O governo lançou em Junho dois meses de consultas públicas sobre o desenvolvimento do Tecnopólo de San Tin, que também está sob ataque de ambientalistas que dizem que envolveria a maior destruição de zonas húmidas em décadas.

O projeto tecnológico é visto como a peça central da proposta Metrópole do Norte, um grande projeto anunciado em 2021 para integrar o desenvolvimento de novas cidades existentes em Yuen Long, Tin Shui Wai, Fanling e Sheung Shui e desenvolver outras áreas rurais perto da fronteira.

O próprio San Tin Technopole cobriria 627 hectares, incluindo cerca de 300 hectares para fins tecnológicos e mais de 50.000 residências. Pretende-se apoiar a ambição da cidade de se tornar um centro internacional de inovação e tecnologia (I&T).

Seria localizado perto da zona de I&T de Shenzhen, em Huangang e Futian, para criar sinergia com a cidade continental.

Em Maio, as autoridades lançaram o Plano de Desenvolvimento Recomendado para o Pólo Tecnológico, composto principalmente por um parque de I&T e pelo Centro da Cidade de San Tin. O parque estaria localizado ao norte da Rodovia San Tin e da Rodovia Fanling, com o centro da cidade ao sul.

Além destes dois componentes principais, o pólo tecnológico incluiria o Parque de Inovação e Tecnologia Hong Kong-Shenzhen (HSITP), ocupando 87 hectares.

O parque I&T, juntamente com o HSITP, cobriria cerca de 300 hectares, enquanto o desenvolvimento do centro da cidade proporcionaria casas e oportunidades recreativas e culturais para os funcionários.

Alguns especialistas questionaram se Hong Kong precisa realmente de reservar 300 hectares para inovação e tecnologia, especialmente quando os locais anteriormente atribuídos à tecnologia são subutilizados.

“Existe muita oferta de terrenos de I&T?” perguntou Brian Wong da Liber Research Community, uma ONG independente focada no desenvolvimento.

Já existem três Innoparks em Hong Kong: em Yuen Long, Tai Po e Tseung Kwan O. Estas antigas zonas industriais foram reaproveitadas para fornecer terrenos para investigação e desenvolvimento orientados para a tecnologia, bem como para produção.

Liber disse que há atualmente seis terrenos baldios no Yuen Long Innopark, e dois deles, que são relativamente grandes, estão sem uso há quase 10 anos.

Verificando o site da Innoparks em 27 de junho, o HKFP encontrou um total de 13 locais vagos em todos os três locais – seis em Yuen Long, três em Tai Po e quatro em Tseung Kwan O – cobrindo cerca de 14,8 hectares no total.

Wong disse ao HKFP que os terrenos de I&T existentes na cidade não foram utilizados de forma eficiente. Ele também questionou a suposição de que Hong Kong necessitava de 300 hectares de terras de I&T simplesmente porque Shenzhen também possui 300 hectares.

“Neste momento, Shenzhen está a considerar uma política para transformar terrenos de I&T em áreas residenciais”, disse Wong ao HKFP, sugerindo que a oferta de terrenos de I&T superou a procura – especialmente numa altura em que mais pessoas trabalhavam a partir de casa.

Ryan Ip, vice-presidente do think tank pró-Pequim Our Hong Kong Foundation, discordou.

Ele disse que os locais vagos existentes nos Innoparks estavam muito dispersos. Para criar uma nova indústria, era melhor ter um cluster que ligasse instituições de investigação e desenvolvimento, empresas de topo, institutos universitários e empresas em fase de arranque. “É assim que um ecossistema pode ser criado”, disse Ip ao HKFP.

Ip disse que as principais empresas prefeririam elaborar seus próprios planos para o uso da terra. O Parque Científico em Tai Po, que disponibiliza escritórios existentes para empresas tecnológicas, não era, portanto, adequado para atrair empresas de I&T de topo.

O governo também gerou controvérsia ao anunciar que estava a considerar a utilização de “métodos de eliminação de terrenos diferentes da licitação aberta” no pólo tecnológico.

De acordo com relatos da mídia local, o Departamento de Desenvolvimento estava considerando oferecer concessões diretas de terras a certas empresas para atrair empresas de ponta.